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小产权房以房抵债法院如何认定的

更新时间: 2024-01-11 16:27:43 0人浏览
小产权房以房抵债法院如何认定的
律师解答
小产权房的以房抵债行为法院一般认定有效,当事人协商一致即可。
用小产权房抵押贷款的,在抵押人告知抵押权人房屋没有合法产权、且抵押权人同意的情况下,抵押行为有效,但其不能办理抵押登记,抵押权人的利益很难得到保障。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

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张拓涵律师
主办律师
张拓涵律师

浙江-杭州

擅长:合同纠纷、债权债务、建筑工程、公司企业、房产纠纷、刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷、交通事故

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