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全款购买二手房怎样付款最安全

更新时间: 2024-01-04 11:02:33 0人浏览
全款购买二手房怎样付款最安全
律师解答
全款购买二手房付款时办理资金监管最安全,流程如下:
1、签署《二手房买卖合同》;
2、同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折;
3、买方将交易资金划入银行;
4、银行确认款项到账通知交易双方;
5、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实;
6、买银行核对无误将资金划入卖方制定收款账户;
7、卖方办理二手房过户手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第六百二十六条
买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。
《中华人民共和国民法典》 第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《中华人民共和国民法典》 第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

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张拓涵律师
主办律师
张拓涵律师

浙江-杭州

擅长:合同纠纷、债权债务、建筑工程、公司企业、房产纠纷、刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷、交通事故

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