徐炜律师
江苏-常州
擅长：债权债务、损害赔偿、公司企业、婚姻家庭、劳动纠纷
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很多企事业单位为了解决企业内部员工的住房问题，会以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，所以集资房的价格是比较便宜的，属于单位福利之一，但是有很多人
网友提问：集资房能否外单位购买，如可购买须看什么证件，须什么手续？一建设公司在本公司所有土地上建房，并部分向外发售，据了解属于集资房，没有预售许可证，可否购买？
集资房这个概念对大家来说有些陌生，它是指改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。那么集资房可以买卖吗？
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
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