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未交房的房子物业费怎么收取合理

更新时间: 2023-12-14 17:31:17 0人浏览
未交房的房子物业费怎么收取合理
律师解答
未交房的房子物业费,由房屋建设单位根据其签订的前期物业服务合同进行交纳。物业服务费一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用等。
在业主收房以后,应当由业主按照合同约定向物业支付物业费。
法律依据
《物业管理条例》 第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
《物业管理条例》 第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

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任英男律师
主办律师
任英男律师

北京-北京

擅长:公司企业、合同纠纷、债权债务、房产纠纷、婚姻家庭、建筑工程、继承、刑事案件、交通事故

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