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物业合同和谁签的法律规定有效

更新时间: 2023-12-14 17:32:32 0人浏览
物业合同和谁签的法律规定有效
律师解答
物业合同由业主或者业主委员会与物业服务企业进行签订。当物业服务合同符合下列条件的即是具有法律效力的:
1、物业合同的当事人均具有相应的民事行为能力,如物业需要具备一定的经营资格和资质;
2、合同的签订是当事人的真实意思表示;
3、应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
法律依据
《物业管理条例》 第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

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