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房子婚前交首付婚后贷款离婚后怎么判

更新时间: 2023-10-25 14:31:38 0人浏览
房子婚前交首付婚后贷款离婚后怎么判
律师解答
房子婚前交首付婚后贷款的,若该房屋是属于两人的共同财产的,应该作为平等分割;若婚前一方付首付,登记在该方名下,婚后夫妻共同还贷,房产归登记方所有,还贷部分需要进行财产分割;若婚前一方付首付,登记在该方名下,婚后二人共同还房贷,并且房子存在增值,那么除了共同分割的部分,房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

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重庆天宸律所律师
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重庆天宸律所律师

重庆-重庆

擅长:婚姻家庭、债权债务、合同纠纷、交通事故、刑事案件、损害赔偿、保险纠纷、房产纠纷、劳动纠纷

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