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房子卖出去了没有过户对卖方有什么影响

更新时间: 2023-09-28 12:11:01 0人浏览
房子卖出去了没有过户对卖方有什么影响
律师解答
房子卖出去了没有过户对卖方的影响有:房子所有权不发生转移,卖方阻碍过户的,买方可以追究继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,卖方构成根本违约的,买方可以主张解除合同。
法律依据
《城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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