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土地使用权面积和房屋建筑面积的区别

更新时间: 2023-09-28 12:15:49 0人浏览
土地使用权面积和房屋建筑面积的区别
律师解答
土地使用权面积和房屋建筑面积的区别是:房屋建筑面积一般大于土地使用权面积。土地使用权面积指土地面积,根据建筑面积分摊系数确定,房屋建筑面积指房屋面积,包括套内面积和公摊面积。
法律依据
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第六条
套内建筑面积由以下三部分组成:
1、套(单元)内的使用面积;
2、套内墙体面积;
3、阳台建筑面积。
第八条
公用建筑面积由以下两部分组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

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