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地上权和土地使用权的区别在哪

更新时间: 2023-09-28 12:16:03 0人浏览
地上权和土地使用权的区别在哪
律师解答
地上权和土地使用权的区别是:
1.地上权是指对地上附着物(简称地上物)的所有权,产权归所有者;
2.土地使用权是指权利人依法享有使用国家所有的土地的权利,产权是国家的,但其使用权主体为任何单位和个人。
法律依据
《不动产登记暂行条例》 第五条
下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

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