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买房利息是怎么计算的

更新时间: 2023-09-28 12:31:28 0人浏览
买房利息是怎么计算的
律师解答
买房利息的计算是:
1、等额本息法:月还款额=〔贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,月利率=年利率/12,总利息=月还款额*贷款月数-本金。
2、等额本金法:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率乘(贷款月数/2+0.5)。
法律依据
《贷款通则》 第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。

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