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买到设有抵押的房产怎么过户给别人

更新时间: 2023-09-28 12:31:29 0人浏览
买到设有抵押的房产怎么过户给别人
律师解答
买到设有抵押的房产经抵押权人同意可以过户给别人。在取得抵押权人的许可后,可以采取转按揭的方式买卖设有抵押的房产,但由于房产存在债务债权,一般应在还清全部贷款、解除抵押登记后进行过户。
法律依据
《民法典》 第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

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邹连香律师
主办律师
邹连香律师

上海-上海

擅长:债权债务、合同纠纷、房产纠纷、建筑工程、劳动纠纷、公司企业、知识产权、交通事故、继承

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