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有居住权的房子产权人是否能买卖过户

更新时间: 2023-09-18 17:18:48 0人浏览
有居住权的房子产权人是否能买卖过户
律师解答
对于有居住权的房子,产权人能买卖过户。产权人出售房屋后,居住权在期限内的,不得影响居住权的正常行使,卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实,买卖行为不得对抗原已登记生效的居住权。
法律依据
《民法典》 第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条 
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条 
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。

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