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什么时候房产过户给子女不花钱

更新时间: 2023-08-10 16:16:52 0人浏览
什么时候房产过户给子女不花钱
律师解答
房产过户给子女都需要花钱,房产过户给子女有三种方式,即继承过户、赠与过户和买卖过户。理论上讲,通过继承的方式将房产留给子女是税费最少的一种方式,只需要缴纳极少的登记费和印花税。但父母过世后,办理过户手续比较麻烦,而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税。如果是赠与房产的,需要缴纳契税,手续费,公证费和评估费等。通过买卖房产进行过户的,需要缴纳印花税、契税和增值税等。
法律依据
《契税法》 第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

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