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交首付和签购房合同是一天吗

更新时间: 2023-07-27 16:28:27 0人浏览
交首付和签购房合同是一天吗
律师解答
交首付和签购房合同不一定是一天,具体根据当事人的协商确定,法律对此不做强制性规定。但当事人交完首付后应当及时签订购房合同,已保障当事人的合法权益。当事人签订购房合同后需要前往房管局进行备案登记。
购房合同需要写明以下内容:
1、购房者的身份信息。一般需要载明购房者的身份证号、性别、住址、婚姻关系等信息。购房者不属于自然人的,需要载明购房者的名称、住址等信息。
2、卖房者的信息。卖房者为开发商的,还需要载明当事人卖房资质证件齐全的信息。
3、房屋的面积、价格、位置等信息。一般需要出具相应的图予以佐证。房屋价格不能过分高于市场价格。
4、违约条款。当事人未按规定履行义务的,当事人可以按照合同主张的违约金数额。但违约金一般不能过分高于、也不能过分低于实际损失。
5、法定的其他条款。
法律依据
《民法典》 第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
《城市房地产开发经营管理条例》 第二十七条
商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

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朱春旭律师
副主任律师
朱春旭律师

浙江-嘉兴

擅长:合同纠纷、交通事故、刑事案件、房产纠纷、债权债务、继承、公司企业、劳动纠纷、医疗纠纷

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