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不满五年二手房税费怎么交纳

更新时间: 2020-11-12 17:49:54 0人浏览
不满五年二手房税费怎么交纳
律师解答

1、契税:不超过90平米的是1%,90-144平米的是1.5%,大于144平米的是3%;

2、交易印花税:房款的0.05%;

3、产权转移登记费:50元;

4、产权不满五年的还要交营业税。

法律依据

根据2021年9月1日生效的《契税法》第一条 
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
《城市房地产转让管理规定》第七条
第五款,房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

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