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物业维修基金没交能否办理房产证

更新时间: 2023-01-19 14:46:32 0人浏览
物业维修基金没交能否办理房产证
律师解答
物业维修基金没交一般不能办理房产证,二手房除外。购买新房时,新房屋产权人必须按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金。购买二手房时,前房屋产权人已交纳完毕的,新房屋产权人不需要再次交纳住宅专项维修基金。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。

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