法律快车> 图文说法> 房产纠纷> 小区违建如何认定

小区违建如何认定

更新时间: 2022-12-12 14:47:13 0人浏览
小区违建如何认定
律师解答
小区违建的认定是:擅自改变小区内按照规划建设的公共建筑和共用设施的用途;擅自占用、挖掘小区内的道路和场地,损害业主共同利益;擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营;未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,改变建筑主体和承重结构;将无防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房;扩大承重墙原有门窗尺寸,拆除与阳台连接的砖混墙体;损坏房屋原有节能设施,降低节能效果。
法律依据
《物业管理条例》第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐