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租赁期限不得超过多少年超过20年的超过部分怎样

更新时间: 2022-09-08 14:18:33 0人浏览
租赁期限不得超过多少年超过20年的超过部分怎样
律师解答
租赁期限不得超过20年,超过20年的超过部分无效。根据相关法律规定,租赁期限在六个月以上的应当采用书面形式订立合同,租期具体由双方协商确定,最高不得超过20年,若约定超过20年的,则超过部分不会发生法律效力。
法律依据
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

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