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租赁合同没到期前要退房怎么算

更新时间: 2022-09-08 14:18:34 0人浏览
租赁合同没到期前要退房怎么算
律师解答
租赁合同没到期前要退房一般认定租客违约,双方协商一致或者存在约定以及法定解除条件的除外。租客违约需要按照合同约定的违约金进行赔偿,合同没有约定违约金的可以按照实际造成的损害进行赔偿。
法律依据
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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