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有贷款的房子怎样转到老婆名下

更新时间: 2022-09-05 11:24:23 0人浏览
有贷款的房子怎样转到老婆名下
律师解答
有贷款的房子可以办理转按揭手续或者通过付清尾款的方式转到老婆名下。当事人可以与贷款银行协商变更贷款人,重新签订房屋抵押合同,或者提前偿还全部剩余贷款,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记后到房管部门变更过户。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

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