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用别人名额买房子要注意哪些方面

更新时间: 2022-09-05 11:24:24 0人浏览
用别人名额买房子要注意哪些方面
律师解答
用别人名额买房子要注意订立借名买房协议,写明原因(没有购房资格)、购房款的支付方式(银行转账,注明银行卡号等)、贷款的偿还方式(按月转入名义买房人的还款账户)、房屋的权利归属(归实际出资人所有)等事项;注意采取措施防止名义买房人处分房屋,一般采取抵押加实际占有的方式。
法律依据
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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