法律快车> 图文说法> 房产纠纷> 买卖不过户的二手房合同都没有法律效力吗

买卖不过户的二手房合同都没有法律效力吗

更新时间: 2022-09-05 13:49:33 0人浏览
买卖不过户的二手房合同都没有法律效力吗
律师解答
买卖不过户的二手房合同有法律效力,但当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件,不属于二手房买卖合同的生效要件,是否办理物权登记不影响合同的法律效力。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐