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共有物分割纠纷的法律适用

更新时间: 2022-09-05 14:37:15 0人浏览
共有物分割纠纷的法律适用
律师解答
共有物分割纠纷的法律适用是:
1.按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让,但在出售时,其他共有人在同等条件下有优先购买权。
2.共同共有的共有人不能在共有的房产中分出自己的份额,转让须经全体共有人同意。
法律依据
《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。

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