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房东违约怎么处理才合法

更新时间: 2022-08-17 17:50:24 0人浏览
房东违约怎么处理才合法
律师解答
房东违约的合法处理是:合同有约定的按照约定索赔,没有约定的按照实际造成的损失索赔,赔偿不得超过实际损失的30%。房东不履行合同除损害赔偿外,租户有权要求房东继续履行合同、采取补救措施。
法律依据
《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

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