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房产证出让和划拨的区别

更新时间: 2022-08-17 17:50:29 0人浏览
房产证出让和划拨的区别
律师解答
房产证出让和划拨的区别有:出让在买卖房屋时不存在土地出让金,划拨在买卖房屋时需要缴纳房屋价格1%的土地出让金。出让有使用年限,划拨没有具体使用年限。
法律依据
《城市房地产管理法》第八条 土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 第二十三条 土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

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