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村里房屋卖给外村人拆迁时能否要回来

更新时间: 2022-08-11 14:45:10 0人浏览
村里房屋卖给外村人拆迁时能否要回来
律师解答
村里房屋卖给外村人拆迁时,不能要回来。但拆迁补偿的处理如下:
1、村内个人的房屋出卖给别人,现在房屋所有人享受拆迁补偿,原房屋所有人不享有。
2、村内集体所盖的房子,涉及宅基地使用权人的变更,非同一集体组织成员之间的买卖,没有征得集体同意的,一般认定无效,仍由原房屋所有人享有拆迁补偿。
法律依据
《民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。 任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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