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房屋产权年限何时计算

更新时间: 2022-05-25 17:18:07 0人浏览
房屋产权年限何时计算
律师解答
房屋产权年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。娱乐用地全国统一执行的使用年限为40年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的使用年限为50年;住宅用地全国统一执行的使用年限为70年。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、仓储用地50年; 6、综合或者其他用地50年。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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