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怎样控制无证二手房买卖的风险二手房买卖中经常会出现,买房人没有两证的情况。遇到这种情况的时候,应该怎样来预防可能发生的风险呢?实践中主要采取以下两种做法:做法一
核心内容:本文介绍如何规避买卖无证二手房的风险,主要有签订二手房买卖预定合同、在二手房买卖合同中约定买卖合同的生效时间等方式。下面,法律快车房地产小编为您详细介
我看中一二手房改房,由于二证没下来,但房屋、价格我都很满意,我能否现在就与卖方签定契约,并注明两证一拿到,契约即生效,这样是否就可规避无两证的房屋买卖无效的问题
(一)二手房买卖合同无效之风险卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
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