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商品房买卖管理办法到底有哪些内容

更新时间: 2022-03-17 10:08:22 0人浏览
商品房买卖管理办法到底有哪些内容
律师解答
关于商品房买卖管理办法的规定内容有:规范商品房预售、现售应持商品房预售、现售许可证;确定商品房交付要求及不符合约定的处理;明确计价方式、价款、付款方式的选择。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 第十八条 商品房销售可以按套计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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