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房产抵押贷款需要注意哪些问题

更新时间: 2022-02-18 10:13:25 0人浏览
房产抵押贷款需要注意哪些问题
律师解答
抵押房产办理贷款的注意事项是:抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题;某些特定房产不能按市场价值评估的资产问题;需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题;增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵押的问题。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。

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