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一房二卖碰到执行异议之诉,如何处理

更新时间: 2022-02-17 18:17:01 0人浏览
一房二卖碰到执行异议之诉,如何处理
律师解答
碰到一房二卖执行异议之诉双方均主张房屋所有权的,房屋归先办理过户一方所有;均未办理过户的,房屋归已办理预告登记的一方所有,均未办理过户及预告登记手续的,房屋归先行实际占有的一方所有。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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