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预告登记和网签的作用是一样吗

更新时间: 2021-12-20 14:42:58 0人浏览
预告登记和网签的作用是一样吗
律师解答
预告登记的作用和网签的作用是不一样的。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权,具有排他性的法律效力;网签的作用是防止一房二卖,使得房地产交易更加透明化、资金相对安全,但不可以对抗第三人。
法律依据
《民法典》第二百二十一条  当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

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