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买卖二手房应注意哪些法律问题

更新时间: 2021-12-16 18:24:44 0人浏览
买卖二手房应注意哪些法律问题
律师解答
买卖二手房应注意的法律问题包括:
1、双方应当订立书面的买卖合同;
2、买卖合同中应当约定过户登记等相关条款;
3、卖方是否对买卖标的物具有处分权,即其是否能够出具出卖委托书或房产证等材料。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

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