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事实物业合同关系如何认定

更新时间: 2021-12-10 16:19:02 0人浏览
事实物业合同关系如何认定
律师解答
事实物业合同关系的认定标准:一般情况下,要看在物业服务的区域内,物业服务人是否为业主提供提供了房屋维修、环境保护等物业服务的,并且业主是否予以认可、同意向其支付报酬。
法律依据
《民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。 第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。 物业服务合同应当采用书面形式。 第九百四十八条 物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。 当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。

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