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如房屋已租赁拍卖时具体如何处理

更新时间: 2021-11-15 14:14:45 0人浏览
如房屋已租赁拍卖时具体如何处理
律师解答
租赁房屋拍卖的处理是:抵押前房屋已租赁的,拍卖对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买;抵押后房屋被租赁的,拍卖时租赁合同对抵押权人不具有约束力。
法律依据
《民法典》第四百零五条  抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。 第七百二十七条  出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。

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