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南京二手房交易税费有哪些

更新时间: 2021-11-11 15:07:19 0人浏览
南京二手房交易税费有哪些
律师解答
南京的二手房交易过程中产生的税费有:
1、契税:二套房或144平米以上契税为3%-4%,首套房1.5%-2%,90平米以下1%。
2、营业税:成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费。
3、个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费。
法律依据
南京的二手房交易过程中产生的税费有:
1、契税:二套房或144平米以上契税为3%-4%,首套房1.5%-2%,90平米以下1%。
2、营业税:成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费。
3、个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费。
法律依据:
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

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