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购房流程和注意事项有哪些

更新时间: 2021-11-11 15:07:29 0人浏览
购房流程和注意事项有哪些
律师解答
购房需要注意的事项有:
1、确认房屋出卖人是否适格;
2、确认房屋的权利归属和是否存在争议;
3、确定双方的权利义务、违约责任和救济方式;
4、签订购房合同后要及时办理物权变更登记。
法律依据
购房需要注意的事项有:
1、确认房屋出卖人是否适格;
2、确认房屋的权利归属和是否存在争议;
3、确定双方的权利义务、违约责任和救济方式;
4、签订购房合同后要及时办理物权变更登记。
法律依据:
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民法典》第二百一十四条 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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