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商品房无土地使用证会有什么影响

更新时间: 2021-10-09 10:00:22 0人浏览
商品房无土地使用证会有什么影响
律师解答
商品房没有土地使用证存在的影响是:不能证明不动产物权的完整性;房产转让中如果涉及土地使用权的,不能办理房屋转让;无土地使用证不能证明土地的使用权归属和内容。
法律依据

《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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