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已出租的房屋可以抵押吗

更新时间: 2021-09-30 09:25:36 0人浏览
已出租的房屋可以抵押吗
律师解答
已出租的房屋可以抵押。关于可以抵押物并没有已经出租的不能抵押的限制,所以,已经出租的房屋也是可以抵押的。但是,将已经出租的房屋抵押并不影响原租赁关系,原租赁关系继续有效。
法律依据

《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百零五条 
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

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