法律快车> 图文说法> 房产纠纷> 一房二卖司法解释

一房二卖司法解释

更新时间: 2021-09-16 16:40:58 0人浏览
一房二卖司法解释
律师解答
一房二卖司法解释如下:该司法解释是对于房屋出卖人对房屋进行两次买卖的具体规定,规定要求房屋出卖人如果将房屋一房二卖就要承担被解除合同并且支付不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据

《民法典》第一百四十八条 
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第五百七十七条 
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐

  • “一房二卖”法律问题探析
    “一房二卖”法律问题探析

    “一房二卖”是我国房产制度改革中出现的突出问题,在我国住房制度改革以前,虽然存在,但问题并不突出。这缘于我国当时住房大部分为公房,私房相对较少,从而导致私房买卖

    #一房二卖纠纷
    0 人浏览
  • 遇到一房二卖怎么维权,具体区分两种情况:第一,如果出卖人为房地产开发商,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 一房二卖开发商受到什么惩罚
    一房二卖开发商受到什么惩罚

    《商品房销售管理办法》的规定,一房二卖的开发商受到的惩罚为:处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款。构成犯

    #房地产
    0次播放
  • 2011年司考民法案例之一房二卖
    2011年司考民法案例之一房二卖

    导读:2011年司考民法案例之一房二卖,在司法考试冲刺阶段,案例分析题是复习的一个重点,法律教育网小编为大家整理了一些案例,希望对大家的复习能有所帮助。精彩推荐

    #民商经济法
    0 人浏览
  • 一房二卖的法律后果
    一房二卖的法律后果

    一房二卖就是将同一套房卖给不同的两个人,那么,一房二卖的法律后果是什么?很多人不了解。下面法律快车小编为您详细解答一房二卖的法律后果相关内容,希望对大家有帮助。

    #房地产
    0 人浏览
  • “一房二卖”或“一房多卖”合同纠纷应如何处理? (一)在商品房买卖合同中,出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 一房二卖房子归谁?
    一房二卖房子归谁?

    一房二卖房子归属于办理了过户登记的那一方。卖家与两方的买受人都签订了买卖合同,但是只有按照法律规定做了过户登记的人才能完

    #房地产
    0 人浏览
  • 购房者如何防止一房二卖呢?
    购房者如何防止一房二卖呢?

    核心提示:购房者如何防止一房二卖呢?现在房地产市场上一房二卖的情况时有发生。一方二卖的情况下,只有一个买受人可以取得房屋,其他买受人就无法取得房屋的所有权。那么

    #房地产
    0 人浏览
  • 购买回迁房的时候,要注意业主是否持有相关房产证明文件,如果没有,则要留意做好证据收集和相关公证。以避免后续有纠纷出现。
    全部1个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 您好,首先要保留好买方合同和有关的所有证据。其次,应该选择正确的诉讼路径。在一房二卖对方已经过户的情况下,是不可能要求卖方履行合同将房产过户到您的名下了。可以按
    全部2个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 1、5年的租房合同应写明当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;5年的租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房屋买卖合同纠纷审判原则
    二手房屋买卖合同纠纷审判原则

    二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

    #房地产法
    0 人浏览
  • 法律分析:故意在人家门口放鞭炮是否违法,视情况而定。扰乱公共秩序,妨害公共安全,侵犯人身权利、财产权利,妨害社会管理,具有社会危害性,依照《中华人民共和国刑法》
    全部1个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手现房交易税费由买家还是卖家承担
    二手现房交易税费由买家还是卖家承担

    二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税

    #房地产法
    0 人浏览
  • 长期占用公共停车位举报如下:1、违章是违反交通管理的行为。交通违章的违反可能给社会、团体、企业、学校以及其他组织带来不便,对社会的管理带来很多不确定因素;2、凡
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 举报老师流程如下:1、先掌握证据,之后再去起诉此行为属于严重的违法行为;2、写举报信,向学校高层反映;3、详细收集资料,如照片、录音、录象、书面等重要证据,直接
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手现房抵押贷款要多久放款呢
    二手现房抵押贷款要多久放款呢

    二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批

    #房地产法
    0 人浏览
  • 物业公司应根据实际情况出具完工证明。根据《物业管理条例》,物业公司有责任对装修情况进行监管。若房子已装修一半且不影响入住,业主有权要求物业公司出具完工证明以便退
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房离婚怎么分割
    二手房离婚怎么分割

    二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资

    #房地产法
    0 人浏览
  • 美的厂家应该赔偿。如属于房屋质量问题,可要求开发商出具质量问题证明,否则应委托专业机构鉴定确定责任主体。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》,如确属质量问题且
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 买卖二手房是否还要土地转让证
    买卖二手房是否还要土地转让证

    买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登

    #房地产法
    0 人浏览
  • 您已交了半年房租费,房东不让租是违约行为。根据《民法典》规定,承租人已支付租金,房东应继续履行合同。如房东无理由拒绝,您可要求其承担违约责任,并协商或起诉解决。
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
    二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

    二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产

    #房地产法
    0 人浏览
  • 有胜诉机会,但取决于具体情况。根据《物业管理条例》规定,业主逾期不交纳物业费,物业公司有权起诉。但如果你能证明物业公司未履行服务义务或服务质量不达标,可能构成减
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询