法律快车> 图文说法> 房产纠纷> 买卖不破租赁适用范围是怎样的

买卖不破租赁适用范围是怎样的

更新时间: 2021-09-13 11:25:51 0人浏览
买卖不破租赁适用范围是怎样的
律师解答
法律规定买卖不破租赁的适用范围是:房屋进行出租,在房屋合法租赁期间,房屋出租人将房屋出卖、赠与、抵押的情形下都不会影响房屋承租人的权益,租赁合同继续有效。
法律依据

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐