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房屋租赁中的违约行为怎么处理

更新时间: 2021-08-31 09:25:21 0人浏览
房屋租赁中的违约行为怎么处理
律师解答
房屋租赁中的违约行为的处理方式有:
1、有合同的,按照合同约定处理。
2、若合同没有约定或者约定不明确,租赁合同未到期,承租人提前解除合同,承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金。
3、若给出租人造成损失的,还应当赔偿损失。
法律依据

《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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