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房子的产权到了怎么办

更新时间: 2021-08-31 08:50:21 0人浏览
房子的产权到了怎么办
律师解答
房子产权到期后,使用权人只需继续缴纳土地出让金,方可重新取得房屋土地使用权。法律规定,商品房年限到期了,是可以自动续期的。土地所有权是国家的,不是任何单位或者个人的私有财产,所以我们拥有的是土地使用权,而到期的只是土地租用时间,不是房屋产权。
法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百四十四条 
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百五十九条 
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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