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房地产抵押成立的条件

更新时间: 2021-08-31 08:45:56 0人浏览
房地产抵押成立的条件
律师解答
房地产抵押成立要满足下列条件:
1、是完全民事行为能力的自然人;
2、是合法有效的身份证明及婚姻状况证明;
3、有良好的的信息记录和还款意愿;
4、具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰;
6、有支付所购房屋首期购房款能力;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;
8、有贷款人认可的有效担保。
法律依据

《城市房地产管理法》第四十八条 
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。

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