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房屋买卖是否适用产品质量法

更新时间: 2022-05-30 10:49:09 0人浏览
房屋买卖是否适用产品质量法
律师解答
房屋买卖一般不适用产品质量法。房屋质量问题不属于产品质量法的调节范围,应当适用商品房销售管理办法、建设工程质量管理条例等法律规定,但建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备可以适用产品质量法。
法律依据

《产品质量法》第二条
在中华人民共和国境内从事产品生产、销售活动,必须遵守本法。本法所称产品是指经过加工、制作,用于销售的产品。建设工程不适用本法规定;但是,建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备,属于前款规定的产品范围的,适用本法规定。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《建设工程质量管理条例》第三十九条
建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

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