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遗赠的房产如何纳税

更新时间: 2021-08-02 08:55:03 0人浏览
遗赠的房产如何纳税
律师解答
遗赠的房产应交纳3%-5%的契税。应为非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋,应属赠与行为,从而应征收契税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。
法律依据

《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。

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