拆迁安置房的交易合同是否无效
导读：
拆迁安置房的交易合同若是具备法律规定的生效要件便是有效的，其中包括了合同当事人具备一定的民事行为能力、合同体现当事人的真实意思表示等。拆迁安置房过户是需要缴纳土地出让金的。
拆迁安置房的交易合同如果是依法成立，法律快车提醒，且同时具有意思表示真实等条件，是有效的。
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十四条第一款规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
拆迁安置房过户需要缴纳土地出让金。
根据《城市房地产管理法》第四十条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
1.开发商名下的房产证原件。
2.开发商的法人委托书。
3.拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
4.被安置人身份证复印件。
5.拆迁安置协议。
6.房屋移转过户申请书。
7.房屋权属登记申请书。
8.测量分户平面。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
我们都知道购买安置房是存在的一定风险的，因为毕竟安置房是用来解决拆迁房屋上的有关问题。但是，有些人还是选择购买安置房。那么，购买安置房规定是怎么样的呢？我相信你
注：本样本内容仅供参考。请以国土房管局颁发的《商品房买卖合同》正本为准。编号：穗房合字________号----------------------------
绿化隔离带农民拆迁安置房买卖案例作者：黄争荣律师时间：2010-1-82004年李女士取得绿化隔离地区新村建设拆迁安置房购买权，与开发商签订房屋买卖合同，购买了
北京楼市新政细则发布拆迁安置房计入家庭住房2月17日零时之后网签的住房交易，需执行限购政策；2月17日之前进行网签的交易，发现合同内容错误需要修改的，如果要变更
想要快速离婚？协议离婚或许是你的好选择。只需自愿并签订离婚协议，明确双方意愿和财产分配，再到民政局登记离婚，即可快速完成离婚程序。但请注意，如有一方不同意或存在
土地转让纠纷的管辖法院是土地所在地的人民法院，依据《民事诉讼法》的规定。本文详细解析了土地转让纠纷的管辖法院和适用的法律规定，帮助读者更好地理解和处理相关纠纷。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
