租店铺的合同怎么写需要注意什么
导读:
租店铺的合同要写明房屋的基本情况、使用用途、当事人的身份信息、租赁期限等,需要注意的是对租赁双方当事人的身份资料、房屋权属情况等信息进行核查。
租店铺的合同需要注意写明房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;当事人的姓名或名称及地址;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
法律快车提醒,租店面合同需要注意查明出租人对房屋的权属情况,对房屋原有的设施也要约定清楚,以免发生纠纷的时候难以证明。
租房房东违约赔偿的方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、双倍返还定金等。
《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条规定,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
租房子不签合同是违法的。因为出租人出租房屋必须在签订合同后,办理备案登记。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
根据《民法典》第七百零七条的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
引用法条
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