已签二手房合同时如何撤销合同
导读:
已签二手房合同时撤销合同的方式是由合同当事人协商一致约定撤销即可,当事人如果对此产生争议无法协商一致解决的,便可向具有管辖权的人民法院起诉处理。
已签二手房合同时可以双方协商一致撤销合同,或者在因重大误解订立合同、订立合同显失公平、一方以欺诈胁迫乘人之危的手段使对方订立合同违背真实意思的情况下,请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条, 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二手房合同主要包括的内容有:买卖双方当事人的姓名、名称、住址;房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;土地使用权性质、使用期限;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争议解决方式。
合同撤销不是必须需要起诉的,具体可以由双方当事人协商解决,是否起诉以合同当事人自己的意愿为准。可撤销合同,是指因合同当事人订立合同时意思表示不真实,通过有撤销权的当事人行使撤销权,可使已经生效的合同变更或归于无效的合同。法律快车提醒您,符合撤销合同的条件的,当事人可以向法院提起诉讼,请求法院对无效的合同撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
[摘要]买卖二手房,在签订合同时我们应该注意什么情况呢?签订二手房合同应注意以下事项:1.必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主
核心提示:广州二手房网签后需要纸质合同确认吗?二手房网签后,7天内必须签订确认打出纸质合同,如果不打印出来的话,网签就自动取消无效。详细内容下面就由法律快车编辑
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载