民法典最长租赁期限是多久
导读:
民法典最长租赁期限是20年,租赁期限可以进行续订,但单次不能超过二十年,对于租赁超过二十年的部分将会被视为无效,双方因此产生纠纷的可以进行诉讼处理。
民法典最长租赁期限是20年。
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁合同经过双方协商可以提前终止。在出现法定解除事由时,也可以提前终止。
根据《民法典》第五百六十二条第一款的规定当事人协商一致,可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
不能单单看租赁的最长期限,因为在林地租赁的过程当中,通常会涉及林地的承包等。具体的可以从以下几点分析:
1.在承包期内,且远远未达到承包期限届满的时间的,一般为20年,租赁期间届满的,当事人可以再续租赁,但是再续的期间不得超过自续签之日起二十年,而林地的承包期最长为七十年,法律快车提醒,所以在此种情形下,与没有承包期的情况下的期限是一样的,都是40年。
2.在承包期内,但是已经快达到承包期的,则是至承包期限届满之日。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
租赁是日常生活中常见的一项法律活动,为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议,所以在签订合同时一定要注意相关事项。那么租赁合同需要注意事项有哪些呢?法律快车小编
租赁合同内容依据相关法律规定,一般包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等要素。下面给大家带来2018最新租赁合同范
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载